2007年05月24日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

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ご要望事項

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

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個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
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■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

2007年05月21日

ご挨拶

IMG_honnsya0034.jpg五戸町を拠点にし、木造建築の施工から創業した昭和56年以来、おかげさまで30年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、株式会社東北産業は、『人を知り、心を感じて技に至る』 造りの豊かさと、トータルな安全性、耐久性、最新の建築ノウハウと職人技の理想的な融合を考え、着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

株式会社東北産業は、この先も地域のより良い総合建設業者であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
あなたの夢を信頼と笑顔で実現します。

株式会社東北産業 代表取締役社長 上山 貢

2007年05月20日

株式会社東北産業 会社案内

青森県株式会社東北産業の会社案内です。
社名株式会社東北産業
連絡先 本  社
〒 :039-1524
住所:青森県三戸郡五戸町大字豊間内字地蔵平1-865
電話:0178-61-1100
FAX:0178-61-1101

八戸支店
〒 :039-1168
住所:青森県八戸市八太郎一丁目1-8
電話:0178-20-6233
FAX:0178-20-6272

いわて営業所
〒 :039-1524
住所:岩手県盛岡市南仙北二丁目25-13 ベルエクセル101号
電話:019-601-6951
FAX:019-601-6952
設立 昭和56年3月16日
代表取締役 上山 貢
資本金 48,000,000円
業務内容 1.建築工事
2.土木工事
3.不動産業
4.宅建業務
5.温泉旅館
6.福祉部門
登録・許可 特定建設業許可番号:青森県知事許可 (特-27) 第9864号
一級建築士事務所登録:青森県知事登録 第1584号
宅地建物取引業者免許番号:青森県知事 (10) 第1901号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A2000260号
取引銀行 青森銀行 みちのく銀行 北日本銀行 岩手銀行 他
営業時間 8:30〜18:00
定休日 第2・4土曜日 日曜日 祝祭日

2007年05月19日

沿革

1981年 3月
昭和56年 3月 青森県三戸郡五戸町にて法人設立 二級建築士事務所登録

1983年10月
昭和58年10月 建設業許可を取得

1993年10月
平成 5年10月 八戸支店開設

1997年 3月
平成 9年 3月 五戸町 工業団地に本社移転

1997年 4月
平成 9年 4月 一級建築士事務所登録

2001年 4月
平成13年 4月 田子町にて社会福祉法人吉幸会設立 福祉事業開設
           
2005年10月
平成17年10月 下北地区、佐井村・風間浦村にて福祉事業開設 

2006年 4月
平成18年 4月 五戸まきば温泉開業
平成18年 4月 県営住宅指定管理者を受託

2007年 3月
平成19年 3月 一級建築士事務所登録

2008年 4月
平成20年 4月 市営住宅指定管理者を受託
平成20年 9月 青森県下北郡佐井村に北通営業所開設

2010年10月
平成22年10月 ISO 9001:2008  JIS Q 9001:2008 認証取得

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